رؤى الاستثمار العقاري في أبوظبي
بيانات معاملات ADREC · 2024–2025
مرّر فوق أحد الأقسام لمعرفة المزيد · اضغط للتنقل
🎉 وصول مجاني — جميع أدوات المستثمر متاحة الآن 🎉 وصول مجاني لفترة محدودة فقط — جميع أدوات ذكاء المستثمر مفتوحة لكل الزوار الآن.
حاسبة استثمار العقارات على الخارطة
الأرباح الرأسمالية · العائد الإيجاري · صافي العائد على الاستثمار
صافي العائد الإيجاري السنوي
5.0%
على التكلفة الإجمالية
الربح الرأسمالي السنوي
10.6%
أفق 5 سنوات
إجمالي العائد السنوي
15.6%
العائد + الربح الرأسمالي
الإيراد الإيجاري عند التسليم
الأرباح الرأسمالية · أفق 5 سنوات
إجمالي العائد
65.4%
على التكلفة الإجمالية
صافي الربح
+697K
درهم
تقديرات إرشادية فقط. رسوم تسجيل أبوظبي: 2% DARI/DMT + 1,000 درهم رسوم سند الملكية. رسوم تسجيل المطوّر: 2,000 درهم (أقل من 500 ألف درهم) / 4,000 درهم (500 ألف درهم أو أكثر). رسوم التسليم/الإدارة حتى 5,000 درهم. يفترض نموًا مركبًا بنسبة 12%/سنة. رسوم الخدمة على مساحة الوحدة الكاملة + 5% ضريبة القيمة المضافة. يُرجى التحقق من بيانات الإيجار المماثلة على بيانات مبيعات ADInteract.
توقع التدفق النقدي متعدد السنوات
Compound growth · 12% annual appreciation
| السنة | الدخل الإيجاري | التكاليف التشغيلية | صافي التدفق النقدي | قيمة العقار | العائد التراكمي % |
|---|---|---|---|---|---|
| Yr 1 | 76,044 | 14,884 | 61,160 | 1,120,000 | 18.1% |
| Yr 2 | 87,450 | 14,884 | 72,567 | 1,254,400 | 40.0% |
| Yr 3 | 100,568 | 14,884 | 85,684 | 1,404,928 | 66.2% |
| Yr 4 | 115,653 | 14,884 | 100,769 | 1,573,519 | 97.7% |
| Yr 5 | 133,001 | 14,884 | 118,117 | 1,762,342 | 135.3% |